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O Portal ZO Imóvel, através do seu banco de dados e estatísticas dos imóveis mais pesquisados no ano de 2025, realizou o levantamento detalhado sobre o custo médio do metro quadrado das Casas e Sobrados à venda na Zona Oeste de São Paulo.
Na primeira tabela, informaremos a média do custo do metro quadrado das Casas de 2 dormitórios com 1 vaga de garagem na Zona Oeste de São Paulo. Geralmente, essas ofertas têm alto índice de pesquisa e baixo de ofertas, deixando muitas vezes, o custo do metro quadrado ser mais alto que nas tabelas seguintes:
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Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Oeste - SP |
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| Bairros | Valor médio do m² |
| Pirituba | R$ 4.035,60 |
| Perdizes | R$ 7.260,58 |
| Pinheiros | R$ 10.313,55 |
| Butantã | R$ 4.838,17 |
| Jaguaré | R$ 4.395,41 |
| Pompéia | R$ 6.832,29 |
| Conjunto Residencial Vista Verde | R$ 4.337,67 |
| Vila Romana | R$ 6.539,90 |
| Parque São Domingos | R$ 4.389,60 |
| Jardim Bonfiglioli | R$ 4.837,09 |
| Jaraguá (ZO) | R$ 3.738,65 |
| Lapa | R$ 6.297,92 |
| Dados Agosto 2025 Portal ZO Imóvel |
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Na tabela a seguir, avaliamos os valores médios do metro quadrado das Casas e Sobrados com 2 dormitórios e 2 vagas de garagem na Zona Oeste para venda:
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Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Oeste - SP |
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| Bairros | Valor médio do m² |
| Pirituba | R$ 4.281,73 |
| Parque São Domingos | R$ 4.982,57 |
| Butantã | R$ 4.611,03 |
| Jardim Bonfiglioli | R$ 4.719,19 |
| Jaguaré | R$ 4.133,85 |
| Granja Viana Cotia |
R$ 4.223,95 |
| Perdizes | R$ 7.713,49 |
| Vila Romana | R$ 5.967,38 |
| Vila Sônia | R$ 4.598,93 |
| Vila Madalena | R$ 7.852,69 |
| Parque Continental | R$ 5.057,57 |
| Parque Maria Domitila | R$ 4.450,10 |
| Dados Agosto 2025 Portal ZO Imóvel |
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Na próxima tabela, mostraremos os valores médios do metro quadrado das Casas e Sobrados de 3 dormitórios e 2 ou 3 vagas de garagem na Zona Oeste à venda:
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Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Oeste - SP |
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| Bairros | Valor médio do m² |
| Pirituba | R$ 4.278,08 |
| Parque São Domingos | R$ 5.112,36 |
| Jardim Bonfiglioli | R$ 4.537,59 |
| Butantã | R$ 5.407,46 |
| Vila Madalena | R$ 7.653,93 |
| Jaguaré | R$ 4.182,02 |
| Perdizes | R$ 7.540,17 |
| Pacaembu | R$ 7.377,99 |
| Parque Continental | R$ 5.172,52 |
| Vila Romana | R$ 6.154,73 |
| Sumaré | R$ 7.596,68 |
| Alto de Pinheiros | R$ 7.346,33 |
| Dados Agosto 2025 Portal ZO Imóvel |
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Já na última tabela, mostraremos o valor médio do metro quadrado das Casas de Alto Padrão à venda na Zona Oeste de São Paulo.
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Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Oeste - SP |
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| Bairros | Valor médio do m² |
| Parque São Domingos | R$ 5.275,75 |
| Pirituba | R$ 4.320,57 |
| Butantã | R$ 5.733,27 |
| Jardim Bonfiglioli | R$ 4.892,57 |
| Alto de Pinheiros | R$ 8.133,40 |
| Pacaembu | R$ 6.820,46 |
| Alto da Lapa | R$ 6.422,26 |
| Jardim Guedala | R$ 5.896,32 |
| City América | R$ 5.392,56 |
| Vila Madalena | R$ 7.860,23 |
| Jaguaré | R$ 3.916,57 |
| Perdizes | R$ 6.774,74 |
| Dados Agosto 2025 Portal ZO Imóvel |
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Leia também: Comparativo 2024/2025: m² Casas na Zona Oeste
Outro fator que também traz ainda mais valorização para a região, são as Casas e Sobrados Próximos do Metrô na Zona Oeste. Nos últimos anos, a região ampliou o transporte público com os trens e as linhas de metrô, aproximando-se dos níveis internacionais das grandes cidades. - Veja o Mapa do Metrô e Trens de São Paulo
Os bairros na Zona Oeste de São Paulo apresentam uma arquitetura única e moderna. E na hora de escolher um local para morar levam-se em conta alguns fatores como: infraestrutura completa para receber a família, praticidade e qualidade de vida.
No quesito lazer e diversão, a Zona Oeste de São Paulo reúne diversos parques que oferecem áreas verdes integradas com espaços para lazer, cultura, entretenimento, práticas esportivas e contemplação da natureza.
Quer saber mais sobre os locais de lazer, esporte e comércio na Zona Oeste de São Paulo? Clique nos links abaixo:
E se a ideia é Financiar Imóvel na Zona Oeste de São Paulo, confira abaixo, alguns dos principais temas abordados em nosso Blog, que podem ajudar neste processo:
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Fonte: Banco de dados do Portal ZO Imóvel - 29/08/2025
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