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O Portal ZO Imóvel, através do seu banco de dados e estatísticas dos imóveis mais pesquisados no ano de 2025, realizou o levantamento detalhado sobre o custo médio do metro quadrado das Casas e Sobrados à venda na Zona Oeste de São Paulo.
Na primeira tabela, informaremos a média do custo do metro quadrado das Casas de 2 dormitórios com 1 vaga de garagem na Zona Oeste de São Paulo. Geralmente, essas ofertas têm alto índice de pesquisa e baixo de ofertas, deixando muitas vezes, o custo do metro quadrado ser mais alto que nas tabelas seguintes:
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Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Oeste - SP |
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| Bairros | Valor médio do m² |
| Pirituba | R$ 3.972,04 |
| Perdizes | R$ 7.202,01 |
| Pinheiros | R$ 10.079,81 |
| Jaguaré | R$ 4.402,69 |
| Butantã | R$ 4.833,70 |
| Pompéia | R$ 6.920,30 |
| Vila Romana | R$ 6.793,90 |
| Conjunto Residencial Vista Verde | R$ 4.239,49 |
| Parque São Domingos | R$ 4.325,38 |
| Jardim Bonfiglioli | R$ 4.776,51 |
| Lapa | R$ 6.289,34 |
| Vila Madalena | R$ 8.329,51 |
| Dados Outubro 2025 Portal ZO Imóvel |
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Na tabela a seguir, avaliamos os valores médios do metro quadrado das Casas e Sobrados com 2 dormitórios e 2 vagas de garagem na Zona Oeste para venda:
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Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Oeste - SP |
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| Bairros | Valor médio do m² |
| Pirituba | R$ 4.245,41 |
| Parque São Domingos | R$ 4.976,82 |
| Butantã | R$ 4.604,78 |
| Jardim Bonfiglioli | R$ 4.596,29 |
| Jaguaré | R$ 4.118,81 |
| Perdizes | R$ 7.609,95 |
| Granja Viana Cotia |
R$ 4.228,31 |
| Vila Madalena | R$ 7.706,94 |
| Vila Romana | R$ 6.084,87 |
| Vila Sônia | R$ 4.636,51 |
| Parque Continental | R$ 5.007,83 |
| Parque Maria Domitila | R$ 4.562,51 |
| Dados Outubro 2025 Portal ZO Imóvel |
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Na próxima tabela, mostraremos os valores médios do metro quadrado das Casas e Sobrados de 3 dormitórios e 2 ou 3 vagas de garagem na Zona Oeste à venda:
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Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Oeste - SP |
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| Bairros | Valor médio do m² |
| Pirituba | R$ 4.250,72 |
| Parque São Domingos | R$ 5.099,74 |
| Butantã | R$ 5.342,65 |
| Jardim Bonfiglioli | R$ 4.589,21 |
| Vila Madalena | R$ 7.687,36 |
| Perdizes | R$ 7.506,42 |
| Jaguaré | R$ 4.278,94 |
| Parque Continental | R$ 5.033,93 |
| Sumaré | R$ 7.605,41 |
| Pacaembu | R$ 7.436,39 |
| Vila Romana | R$ 6.047,97 |
| Alto de Pinheiros | R$ 7.494,31 |
| Dados Outubro 2025 Portal ZO Imóvel |
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Já na última tabela, mostraremos o valor médio do metro quadrado das Casas de Alto Padrão à venda na Zona Oeste de São Paulo.
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Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Oeste - SP |
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| Bairros | Valor médio do m² |
| Parque São Domingos | R$ 5.189,73 |
| Pirituba | R$ 4.293,83 |
| Butantã | R$ 5.748,82 |
| Alto de Pinheiros | R$ 8.169,93 |
| Jardim Bonfiglioli | R$ 4.889,08 |
| Alto da Lapa | R$ 6.482,10 |
| Vila Madalena | R$ 7.599,21 |
| Jardim Guedala | R$ 5.949,12 |
| Pacaembu | R$ 7.000,42 |
| City América | R$ 5.429,86 |
| Perdizes | R$ 6.767,12 |
| Jaguaré | R$ 3.915,35 |
| Dados Outubro 2025 Portal ZO Imóvel |
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Leia também: Comparativo 2024/2025: m² Casas na Zona Oeste
Outro fator que também traz ainda mais valorização para a região, são as Casas e Sobrados Próximos do Metrô na Zona Oeste. Nos últimos anos, a região ampliou o transporte público com os trens e as linhas de metrô, aproximando-se dos níveis internacionais das grandes cidades. - Veja o Mapa do Metrô e Trens de São Paulo
Os bairros na Zona Oeste de São Paulo apresentam uma arquitetura única e moderna. E na hora de escolher um local para morar levam-se em conta alguns fatores como: infraestrutura completa para receber a família, praticidade e qualidade de vida.
No quesito lazer e diversão, a Zona Oeste de São Paulo reúne diversos parques que oferecem áreas verdes integradas com espaços para lazer, cultura, entretenimento, práticas esportivas e contemplação da natureza.
Quer saber mais sobre os locais de lazer, esporte e comércio na Zona Oeste de São Paulo? Clique nos links abaixo:
E se a ideia é Financiar Imóvel na Zona Oeste de São Paulo, confira abaixo, alguns dos principais temas abordados em nosso Blog, que podem ajudar neste processo:
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Fonte: Banco de dados do Portal ZO Imóvel - 17/10/2025
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